Een renovatie is een grote stap — en gelukkig hoef je die financieel niet alleen te zetten. Zowel de Vlaamse overheid als jouw gemeente bieden interessante tegemoetkomingen voor wie zijn woning aanpakt. Bij Just Franssen helpen we je niet alleen met de uitvoering, maar ook met inzicht in welke premies jij kunt aanvragen.
Veel huiseigenaars in Limburg laten geld liggen omdat ze niet weten welke tegemoetkomingen er bestaan. Nochtans zijn de mogelijkheden uitgebreid. De Vlaamse overheid biedt via het Renovatiepremiestelsel en de Mijn VerbouwPremie financiële steun voor energetische ingrepen, dakisolatie, ramen, verwarmingsinstallaties en meer. Daarnaast zijn er premies van netbeheerders zoals Fluvius en lokale gemeentelijke tegemoetkomingen. Het loont zeker om voor je renovatie start een volledig overzicht op te maken van wat er voor jouw situatie van toepassing is.
De hoogte van een tegemoetkoming hangt af van je inkomen, de ouderdom van je woning en het type ingreep. Hieronder vind je een overzicht van de meest gevraagde renovatiewerken en de bijbehorende premiecategorie. Houd er rekening mee dat bedragen jaarlijks kunnen wijzigen en dat je voor het volledige actuele overzicht terecht kunt bij de Vlaamse overheid of onze adviseurs.
| Type ingreep | Vlaamse premie (basis) | Verhoogd tarief (laag inkomen) | Cumuleerbaar met Fluvius |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | Tot €2/m² | Tot €4/m² | Ja |
| Superisolerende beglazing | Tot €15/m² | Tot €30/m² | Ja |
| Warmtepomp | Tot €1.500 | Tot €3.000 | Ja |
| Muurisolatie (spouw) | Tot €2/m² | Tot €4/m² | Ja |
| Elektrische installatie | Geen directe premie | Via renovatielening | Nee |
Een premiedossier indienen klinkt eenvoudig, maar de praktijk leert dat veel aanvragen te laat of onvolledig worden ingediend. De meeste tegemoetkomingen moet je aanvragen vóór of vlak na de start van de werken — niet achteraf. Bovendien zijn facturen van erkende aannemers vaak een vereiste. Bij Just Franssen werken we uitsluitend met erkende vaklui en zorgen we dat jouw dossier correct is opgebouwd. Zo mis je geen enkele tegemoetkoming en loop je geen risico op afwijzing.
“Ik kan mijn premie ook achteraf aanvragen als de werken al klaar zijn.”
Dat klopt helaas niet voor de meeste regelingen. De Mijn VerbouwPremie en Fluvius-premies vereisen dat je de aanvraag doet vóór of kort na de start van de werken. Wacht je te lang, dan vervalt je recht op die tegemoetkoming.
“Premies zijn alleen interessant voor grote, dure renovaties.”
Ook kleinere ingrepen zoals het vervangen van beglazing of het isoleren van je zoldervloer komen in aanmerking. Juist voor gerichte verbeteringen loont het om premies aan te vragen, want het verschil met de nettokost kan aanzienlijk zijn.
“Als ik een maatkeuken laat plaatsen, heb ik automatisch recht op een renovatiepremie.”
Een maatkeuken op zich geeft geen recht op een energiepremie. Maar combineer je de keukenplaatsing met werken aan isolatie, ramen of je verwarmingsinstallatie — wat bij een totaalrenovatie door Just Franssen vaak het geval is — dan kan je wél meerdere tegemoetkomingen combineren.
In Limburg combineer je vaak meerdere tegemoetkomingen: de Vlaamse renovatiepremie, de mijn verbouwpremie, en gemeentelijke subsidies. Welke je precies kunt aanvragen hangt af van je inkomen, de aard van de werken en of je eigenaar-bewoner bent. Patrick en Thomas van Just Franssen helpen je bij de eerste verkenning.
Voor de meeste tegemoetkomingen moet je de aanvraag indienen vóór de start van de werken, of toch minstens vóór de factuur wordt betaald. Sommige premies aanvragen kan je pas achteraf op basis van ingediende facturen. Vraag dit altijd na bij de bevoegde instantie of laat je begeleiden door een expert die het traject kent.
Ja, in veel gevallen kun je subsidies combineren met een belastingvoordeel zoals de woonbonus of btw-verlaging op renovatiewerken. Let wel: bepaalde premies tellen mee als inkomen of kunnen het maximumbedrag van andere voordelen beïnvloeden. Een goede voorbereiding voorkomt onaangename verrassingen achteraf.
Voor een woning ouder dan 10 jaar betaal je bij renovatie slechts 6% btw op arbeidskosten. Materialen voor een maatkeuken vallen doorgaans onder 21%, tenzij ze vast verbonden zijn met de structuur van de woning. Just Franssen werkt met correcte facturen zodat je het maximale voordeel behoudt.
De mijn verbouwpremie is een Vlaamse tegemoetkoming voor energiebesparende en woningkwaliteitsverbeterende werken. Ze is bedoeld voor eigenaar-bewoners en in sommige gevallen verhuurders. Het premiebedrag varieert naargelang je inkomen en de categorie van werken. Just Franssen adviseert je welke werken in aanmerking komen binnen jouw renovatieproject.
Bij Just Franssen begeleiden we je niet alleen door je volledige renovatieproject, maar helpen we je ook de weg vinden in het premie-landschap. Patrick of Thomas bekijkt samen met jou welke tegemoetkomingen van toepassing zijn op jouw situatie. Zo start je goed voorbereid en mis je geen enkel voordeel.
Just Franssen volgt alle actuele tegemoetkomingen op de voet. Zo zorgen we ervoor dat jij bij je renovatie geen beschikbare subsidie laat liggen.
Van premieadvies over breekwerken tot de laatste afwerking: Patrick en Thomas coördineren alles. Jij hoeft niet te jongleren met verschillende aannemers of loketten.
Alle maatstukken — van keukens tot inbouwkasten — worden vervaardigd in ons eigen atelier in Limburg. Kwaliteit en timing blijven zo volledig in onze handen.
Een totaalrenovatie brengt heel wat keuzes en praktische uitdagingen met zich mee. Van planning en coördinatie tot materiaalkeuzes en opvolging: alles moet perfect op elkaar afgestemd zijn. Maar wat is nu eigenlijk het voordeel van werken met één vaste aannemer tijdens zo’n traject?
In deze blog ontdek je waarom een centrale aanpak niet alleen zorgt voor meer overzicht, maar ook voor meer rust en een sterker eindresultaat.
Een totaalrenovatie is een grote stap en een investering in comfort, levenskwaliteit en de toekomst. Het is dan ook logisch dat zo’n traject spannend aanvoelt. Niet door een gebrek aan ideëen, maar uit bezorgdheid dat er onderweg iets misloopt.
Die bezorgdheid is begrijpelijk: verhalen over ontsporende budgetten, uitlopende planningen of verkeerde keuzes horen we vaak. Het goede nieuws? Met de juiste aanpak en begeleiding zijn de meeste renovatiefouten perfect te vermijden.
Een badkamer is een ruimte die dagelijks intensief gebruikt wordt en daardoor een opmerkelijke invloed heeft op het energie- en waterverbruik in huis. Waar vroeger vooral comfort en esthetiek de toon zetten, schuiven duurzaamheid en efficiëntie steeds nadrukkelijker naar voren.
Een kleine badkamer hoeft geen beperking te zijn. Integendeel: met doordachte keuzes in indeling, licht en materialen kan een compacte ruimte net verrassend ruimtelijk en aangenaam aanvoelen.
